The Legal Validity of the Sale and Purchase Deed Executed Before the Land Deed Official Pursuant to a Power of Attorney in the Notarial Sale and Purchase Agreement
DOI:
https://doi.org/10.30997/jhd.v11i2.18821Keywords:
Notarial Sale, Legal Validity, Power of Attorney, Purchase AgreementAbstract
The purpose of this research is to analyze the position of the authentic deed in the evidence in the trial of civil cases and to find out and analyze the legal force of the sale and purchase deed before the official who made the land deed made based on the power of attorney stated in the deed of the notary sale and purchase binding agreement. This research method uses a normative juridical approach that emphasizes literature studies with the addition of literature, namely decision studies to strengthen the analysis and produce accurate conclusions. The results of the study show that first, the power of attorney listed in the PPJB deed is a unit that is not separate from the PPJB deed as an authentic deed and becomes full proof for judges in civil trials. Second, that the AJB made before PPAT based on the power of attorney stated in the PPJB Notarial deed has perfect legal force and is legally binding and the power of attorney listed in the notary deed is valid as authentic evidence.
References
References
Book
Adam, M. Asal Usul dan Sejarah Akta Notaris, Bandung: Sinar Baru (1985).
Asima, D. P. (2012). Penyelesaian Sengketa Secara Mediasi Oleh Majelis Pengawas Daerah Atas Kelalaian Yang Dilakukan Notaris Terhadap Akta Yang dibuatnya (Doctoral dissertation, Diponegoro University).
Delena P, (2009). Eksistensi ikatan notaris indonesia (ini) setelah berlakunya undang-undang nomor 30 tahun 2004 tentang jabatan notaris (studi putusan mahkamah konstitusi nomor: 009-014/puu-iii/2005) (Doctoral dissertation, Program Pascasarjana Universitas Diponegoro).
Erliyani, R. (2020). Akta Notaris Dalam Pembuktian Perkara Perdata Dan Perkembangan Cyber Notary.Yogyakarta: Dialektika.
George Whitecross Patton, A Text-Book of Jurisprudence, Oxford at the Clarendon Press, Second Edition, 1953
Habib Adjie, “Kebatalan dan Pembatalan Akta Notaris”, Cetakan Ketiga (Bandung: Rafika Aditama, 2015)
Ira Koesoemawati dan Yunirman Rijan, “Ke Notaris” (Bogor: Raih Asa Sukses, 2009)
Notodisoerjo, R. Soegondo. (1993). Hukum Notariat di Indonesia, Suatu Penjelasan. Jakarta: Grafindo Persada.
Rahmawati, Sania. Keabsahan Akta Pemberian Hak Tanggungan Atas Sertipikat Hak Milik Yang Masih Dalam Proses Jual Beli. Diss. Universitas Pancasakti Tegal, 2021
Susanti, Fitri. Praktek Perjanjian Pengikatan Jual Beli Hak Atas Tanah Berdasarkan Akta Notaris di Jakarta Timur. Diss. Program Pasca Sarjana Universitas Diponegoro, 2008.
Winanto, N. (2003). Tanggung Jawab Notaris Selaku Pejabat Umum. Yogyakarta: Center for Documentation and Studies of Business Law
Journal Article
C. N. (2021). Kedudukan Hukum Perjanjian Utang-Piutang di Balik Perjanjian Pengikatan Jual Beli. Jurnal Education and Development, 9(4), 1-4
Dedy Pramono, "Kekuatan pembuktian akta yang dibuat oleh notaris selaku pejabat umum menurut hukum acara perdata di Indonesia." Lex Jurnalica 12, no. 3 (2015): 147736.
Destiana, S. Z., E. Suhartini, S. Sihotang, and N. M. G. B. Erbiana. “Analisis Hukum Atas Sistem Pembayaran Uang Kompensasi Bagi Pekerja Perjanjian Kerja Waktu Tertentu (PKWT) Kasus Tenaga Security”. AKADEMIK: Jurnal Mahasiswa Humanis, vol. 4, no. 3, Sept. 2024, pp. 1277-85, doi:10.37481/jmh.v4i3.1092.
Gaol, S. L. (2021). Keabsahan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah Sebagai Dasar Pembuatan Akta Jual Beli Tanah Dalam Rangka Peralihan Hak Atas Tanah Dan Penyalahgunaan Keadaan (Misbruik Van Omstandigheden). Jurnal Ilmiah Hukum Dirgantara, 11(1)
Givanti, D., & Rasji, R. (2023). Pertanggungjawaban Pidana Notaris Terhadap Pemalsuan Akta Autentik. UNES Law Review, 6(2), 5294-5299.
Jose Andreawan, Jose Andreawan, and Martin Roestamy. 2025. “Critical Analysis of the Development of Surabaya Waterfront Coastal Area in Relation to the State’s Right to Control”. DE’RECHTSSTAAT 11 (1):144-55. https://doi.org/10.30997/jhd.v11i1.14980.
Juanda, E. (2015). Eksistensi Dan Problematika Profesi Notaris. Jurnal Ilmiah Galuh Justisi, 3(2), 177-187.
Kobis, Fernando. "Kekuatan Pembuktian Surat Menurut Hukum Acara Perdata." Lex Crimen 6, no. 5 (2017).
Komang Ayuk Septianingsih, I. Nyoman Putu Budiartha, and Anak Agung Sagung Laksmi Dewi. "Kekuatan Alat Bukti Akta Otentik Dalam Pembuktian Perkara Perdata." Jurnal Analogi Hukum 2, no. 3 (2020): 336-340
Putri, K. M., Anwary, I., & Haiti, D. (2022). Kewajiban Notaris melakukan Pembacaan dan Penandatanganan Akta di Depan Semua Pihak secara Bersama-Sama. Notary Law Journal, 1(2), 157-175
Rudianto, dkk. (2020). Kewenangan Pemegang Protokol Notaris yang Meninggal Dunia untuk Mengeluarkan Salinan Akta dari Minuta Akta yang Belum Lengkap Tanda Tangannya. Pena Justisia: Media Komunikasi dan Kajian Hukum 19.1
Rumatiga, Hidayat, Muhammad Aminulloh, Nurwati, Ani Yumarni, Sylvia Haura Carolina Devi, and Suparlan Kelutur. 2024. “THE EXCLUSIVITY OF MUSIC/SONG CREATORS IS GUARANTEED BY COPYRIGHT LAW NUMBER 28 OF 2014”. DE’RECHTSSTAAT 10 (2):188-95. https://doi.org/10.30997/jhd.v10i2.13427.
Gustini, Rucita, Sudiman Sihotang, and Nurwati. 2025. “Analysis of Court Decision Rejecting Homologation of the Settlement Proposal Approved by Creditors in the Process of Postponing Payment Obligations”. DE’RECHTSSTAAT 11 (1):1-9. https://doi.org/10.30997/jhd.v11i1.16844.
Sufi, F. P., & Sesung, R. (2017). Pemisahan Jabatan Pejabat Umum di Indonesia. Perspektif, 22(3), 202-212.
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2025 Husein Alatas, Sudiman, Yuniar
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
Authors who publish with Jurnal Hukum DE’RECHTSSTAAT agree to the following terms:
- Authors retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License that allows others to share the work with an acknowledgement of the work's authorship and initial publication in Jurnal Hukum DE’RECHTSSTAAT.
- Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal's published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgement of its initial publication in Jurnal Hukum DE’RECHTSSTAAT.
- Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work
SURAT PERNYATAAN PEMINDAHAN HAK CIPTA[1]
Yang bertanda tangan di bawah ini adalah penulis naskah yang berjudul:
......................................................................................... yang diajukan untuk dipublikasikan pada Jurnal DE’RECHTSSTAAT P-ISSN:2442-5303. E-ISSN:2549-9874 dengan ini menyatakan bahwa:
Kami bersedia memindahkan hak publikasi, distribusi, dan menjual naskah kami yang berjudul tersebut di atas sebagai bagian dari Jurnal DE’RECHTSSTAAT kepada Dewan Redaksi Jurnal DE’RECHTSSTAAT P-ISSN:2442-5303. E-ISSN:2549-9874
Demikian surat pernyataan ini saya buat dengan sadar, penuh rasa tanggung jawab, dan tanpa paksaan dari pihak mana pun!
No | Nama Penulis (lengkap dengan gelar akademik) | Nama dan Alamat Institusi, email | Tanda Tangan | Tanggal |
1 |
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
5 |
|
|
|
|
[1] Dikirim ke Dewan Redaksi Jurnal DE’RECHTSSTAAT, Program Studi Ilmu Hukum Fakultas Hukum Universitas Djuanda Bogor, Gedung B Lantai I Jl Tol Ciawi No. 1 Kotak Pos 35 Ciawi Bogor 16720, Tlpn/Fax. 0251-8245107 jurnal.hukum@unida.ac.id
_(1)2.jpg)
